DE
Arrendar casa, com segurança.
Para quem procura casa e para quem tem casa para arrendar. Ajudamos na procura, na seleção e no contrato.
- Contratos claros, escritos e registados
- Verificação cuidada dos candidatos
- Visitas acompanhadas e entrega das chaves
Diga-nos o que procura. Enviamos opções e marcamos as visitas.
Analisamos as rendas da zona para decidir a sua com dados reais.
DOIS CAMINHOS
Como podemos ajudar no arrendamento
Um arrendamento corre bem quando os dois lados estão protegidos. É para isso que servimos.
Para quem procura casa
- Selecionamos casas dentro do seu orçamento
- Marcamos e acompanhamos as visitas
- Explicamos o contrato antes de assinar
- Ajudamos a reunir os documentos que o senhorio pede
Para quem tem casa para arrendar
- Mostramos-lhe as rendas praticadas na zona
- Divulgamos e mostramos a casa por si
- Verificamos os candidatos, e a escolha é sua
- Acompanhamos o contrato e a entrega das chaves
PARA SENHORIOS
Como verificamos cada candidato
Rendimentos compatíveis
Confirmamos que a renda cabe no orçamento do candidato, com base em comprovativos.
Documentos verificados
Identificação, contrato de trabalho e declarações de rendimentos, conferidos antes da proposta.
Garantias adequadas
Fiador, caução ou seguro de renda, conforme o que fizer sentido para si.
Contrato bem feito
Contrato claro, entrega de chaves com inventário e comunicação às Finanças.
DOCUMENTAÇÃO
Documentos para arrendar casa
SE VAI ARRENDAR (INQUILINO)
- Documento de identificação e NIF
- Últimos recibos de vencimento
- Contrato de trabalho
- Declaração de IRS
- Título de residência (se aplicável)
SE TEM CASA PARA ARRENDAR (SENHORIO)
- Caderneta predial urbana
- Certidão permanente do registo predial
- Certificado energético
- Licença de utilização
- Documentos de identificação dos proprietários
PERGUNTAS FREQUENTES
Dúvidas sobre arrendar casa
- INQUILINOS
Preciso de fiador para arrendar?
- Nem sempre. Depende do senhorio e dos seus rendimentos. Há alternativas, como a caução ou o seguro de renda, e ajudamos a encontrar a que se aplica a si.
- SENHORIOS
Tenho de comunicar o contrato às Finanças?
- Sim. O contrato de arrendamento tem de ser comunicado à Autoridade Tributária. Ajudamos a fazê-lo quando o contrato é assinado.
- INQUILINOS
Quanto tenho de pagar à entrada?
- Normalmente a primeira renda e uma caução. Os valores ficam sempre escritos no contrato, e explicamos tudo antes de assinar.
- SENHORIOS
Como são tributadas as rendas?
- As rendas pagam IRS e a taxa pode variar com a duração do contrato. Confirme sempre o seu caso com o seu contabilista.
- INQUILINOS
Posso arrendar casa se não sou português?
- Sim. Precisa de documento de identificação, NIF e comprovativos de rendimentos. Ajudamos a preparar o processo para o senhorio.
- SENHORIOS
E se o inquilino deixar de pagar?
- A melhor proteção é uma boa seleção à partida e garantias adequadas. Se acontecer, orientamos os passos previstos na lei.
Vamos ajudar no seu arrendamento.
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