ES
Arrendar casa, com segurança.
Para quem procura casa e para quem tem casa para arrendar. Ajudamos na procura, na seleção e no contrato.
- Contratos claros, escritos e registados
- Verificação cuidada dos candidatos
- Visitas acompanhadas e entrega das chaves
Díganos qué busca. Le enviamos opciones y organizamos las visitas.
Analizamos los alquileres de la zona para que decida el suyo con datos reales.
DOS CAMINOS
Cómo podemos ayudarle con el alquiler
Un alquiler sale bien cuando las dos partes están protegidas. Para eso estamos.
Para quien busca casa
- Seleccionamos casas dentro de su presupuesto
- Organizamos las visitas y le acompañamos
- Le explicamos el contrato antes de firmar
- Le ayudamos a reunir los documentos que pide el propietario
Para quien tiene casa para alquilar
- Le mostramos los alquileres de la zona
- Anunciamos y enseñamos la casa por usted
- Verificamos los ingresos y documentos del inquilino
- Preparamos el contrato y la comunicación a Hacienda
PARA SENHORIOS
Como verificamos cada candidato
Rendimentos compatíveis
Confirmamos que a renda cabe no orçamento do candidato, com base em comprovativos.
Documentos verificados
Identificação, contrato de trabalho e declarações de rendimentos, conferidos antes da proposta.
Garantias adequadas
Fiador, caução ou seguro de renda, conforme o que fizer sentido para si.
Contrato bem feito
Contrato claro, entrega de chaves com inventário e comunicação às Finanças.
DOCUMENTAÇÃO
Documentos para arrendar casa
SE VAI ARRENDAR (INQUILINO)
- Documento de identificação e NIF
- Últimos recibos de vencimento
- Contrato de trabalho
- Declaração de IRS
- Título de residência (se aplicável)
SE TEM CASA PARA ARRENDAR (SENHORIO)
- Caderneta predial urbana
- Certidão permanente do registo predial
- Certificado energético
- Licença de utilização
- Documentos de identificação dos proprietários
PERGUNTAS FREQUENTES
Dúvidas sobre arrendar casa
- INQUILINOS
Preciso de fiador para arrendar?
- Nem sempre. Depende do senhorio e dos seus rendimentos. Há alternativas, como a caução ou o seguro de renda, e ajudamos a encontrar a que se aplica a si.
- SENHORIOS
Tenho de comunicar o contrato às Finanças?
- Sim. O contrato de arrendamento tem de ser comunicado à Autoridade Tributária. Ajudamos a fazê-lo quando o contrato é assinado.
- INQUILINOS
Quanto tenho de pagar à entrada?
- Normalmente a primeira renda e uma caução. Os valores ficam sempre escritos no contrato, e explicamos tudo antes de assinar.
- SENHORIOS
Como são tributadas as rendas?
- As rendas pagam IRS e a taxa pode variar com a duração do contrato. Confirme sempre o seu caso com o seu contabilista.
- INQUILINOS
Posso arrendar casa se não sou português?
- Sim. Precisa de documento de identificação, NIF e comprovativos de rendimentos. Ajudamos a preparar o processo para o senhorio.
- SENHORIOS
E se o inquilino deixar de pagar?
- A melhor proteção é uma boa seleção à partida e garantias adequadas. Se acontecer, orientamos os passos previstos na lei.
Vamos ajudar no seu arrendamento.
Sem compromisso. Prefere falar já? Ligue ou envie mensagem por WhatsApp.