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Comprar casa, con apoyo en cada paso.
Díganos qué busca y cuánto quiere gastar. Nosotros buscamos, visitamos las casas con usted y le ayudamos con el papeleo.
- Búsqueda hecha por nosotros, a la medida de su presupuesto
- Apoyo con la hipoteca, en colaboración con un intermediario de crédito autorizado
- Acompañamiento hasta la escritura
¿En qué punto está?
Sea cual sea su caso, el primer paso es una conversación sin compromiso.
- Ya sé lo que quiero
Díganos la zona, la tipología y el presupuesto. Buscamos y concertamos las visitas.
- No sé cuánto puedo gastar
Empezamos por la hipoteca: vemos cuánto le puede prestar el banco antes de buscar.
- Tengo una casa que vender
Le acompañamos en la venta de su casa y en la compra de la siguiente, para que las fechas encajen.
Cómo comprar casa, paso a paso
PASO 01Presupuesto e hipoteca
Vemos cuánto puede gastar y cuánto le puede prestar el banco.
PASO 02Búsqueda y visitas
Seleccionamos inmuebles a la medida de lo que ha pedido y los visitamos con usted.
PASO 03Oferta y CPCV
Negociamos el precio y preparamos el contrato de promesa de compraventa (CPCV).
PASO 04Escritura
Le acompañamos hasta que reciba las llaves de su casa.
¿Cuánto cuesta comprar casa además del precio?
Estos costes se suman al precio de la casa. Hacemos las cuentas con usted antes de seguir adelante.
- PAGO INICIAL
Entrada
Con hipoteca, el banco suele financiar hasta el 90% del valor. El resto lo paga usted.
- IMPUESTOS
IMT
Impuesto sobre la transmisión del inmueble (IMT). El tipo depende del valor y de si será o no su vivienda habitual.
- IMPUESTOS
Impuesto del Sello
0,8% sobre el valor de la compra. La hipoteca también paga Impuesto del Sello, a un tipo propio.
- NOTARÍA Y REGISTRO
Escritura y registro
Gastos de notaría o del servicio público Casa Pronta, y de la inscripción del inmueble a su nombre en el registro.
- BANCO
Gastos de la hipoteca
Tasación bancaria, comisiones de apertura y seguros de vida y de hogar.
- GUÍA
Guía completa de los costes
Los costes explicados uno a uno, para preparar las cuentas con tiempo.
Leer la guía
Documentos para comprar casa
La mayoría sirven para solicitar la hipoteca. Le ayudamos a reunir todo lo que pide el banco.
- Documento de identidad
- Número fiscal portugués (NIF)
- Permiso de residencia (si procede)
- Últimas nóminas
- Contrato de trabajo
- Declaración del impuesto sobre la renta portugués (IRS) y liquidación
- Extractos bancarios recientes
- Informe de riesgos del Banco de Portugal (Mapa de Responsabilidades)
Dudas sobre comprar casa
¿Cuánto dinero necesito para comprar casa?
- Con hipoteca, cuente con la entrada (normalmente el 10% del valor) más los impuestos y gastos de la compra. Hacemos las cuentas para su caso.
¿Puedo comprar casa si no soy portugués?
- Sí. Necesita un número fiscal portugués (NIF) y una cuenta bancaria en Portugal. El acceso a la hipoteca depende de su situación, y le ayudamos a entender las opciones.
¿Qué es el CPCV?
- Es el contrato de promesa de compraventa (contrato-promessa de compra e venda). Fija el precio, la señal y el plazo de la escritura, y protege al comprador y al vendedor hasta el final.
¿Cuánto se tarda en comprar una casa?
- Una vez elegida la casa, la hipoteca y la escritura suelen llevar algunas semanas. Le damos un calendario realista desde el principio.
¿Quién paga la comisión de la inmobiliaria?
- Normalmente la paga quien vende. Si hubiera algún coste para usted, se acuerda por escrito antes de empezar.
¿Qué ayudas hay para jóvenes?
- Hasta los 35 años puede haber exención del IMT y del Impuesto del Sello en la primera vivienda y garantía pública en la hipoteca. Comprobamos si se aplica a su caso.
Busquemos juntos su casa.
Díganos qué busca. Sin compromiso. ¿Prefiere hablar ya? Llame o envíenos un mensaje.