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Comprar casa, com apoio em cada passo.
Diga-nos o que procura e quanto quer gastar. Nós procuramos, visitamos consigo e ajudamos com a papelada.
- Procura feita por nós, à medida do seu orçamento
- Apoio no crédito, em parceria com intermediário de crédito autorizado
- Acompanhamento até à escritura
Em que ponto está?
Seja qual for o seu caso, o primeiro passo é uma conversa sem compromisso.
- Já sei o que quero
Diga-nos a zona, a tipologia e o orçamento. Procuramos e marcamos as visitas.
- Não sei quanto posso gastar
Começamos pelo crédito: vemos quanto o banco lhe pode emprestar antes de procurar.
- Tenho uma casa para vender
Acompanhamos a venda da sua casa e a compra da próxima, para as datas baterem certo.
Como comprar casa, passo a passo
PASSO 01Orçamento e crédito
Percebemos quanto pode gastar e quanto o banco lhe pode emprestar.
PASSO 02Procura e visitas
Selecionamos imóveis à medida do que pediu e visitamos consigo.
PASSO 03Proposta e CPCV
Negociamos o preço e preparamos o contrato-promessa.
PASSO 04Escritura
Acompanhamo-lo até receber as chaves da sua casa.
Quanto custa comprar casa além do preço?
Estes custos somam-se ao valor da casa. Fazemos as contas consigo antes de avançar.
- PAGAMENTO INICIAL
Entrada
Com crédito, o banco financia normalmente até 90% do valor. O restante é pago por si.
- IMPOSTOS
IMT
Imposto sobre a compra. A taxa depende do valor e de ser ou não habitação própria.
- IMPOSTOS
Imposto do Selo
0,8% sobre o valor da compra. O crédito também está sujeito a Imposto do Selo, a uma taxa própria.
- NOTÁRIO E REGISTO
Escritura e registo
Custos de notário ou Casa Pronta e do registo do imóvel em seu nome.
- BANCO
Custos do crédito
Avaliação bancária, comissões de processo e seguros de vida e multirriscos.
- GUIA
Guia completo dos custos
Os custos explicados um a um, para preparar as contas com tempo.
Ler o guia
Documentos para comprar casa
A maioria serve para o pedido de crédito. Ajudamos a reunir tudo o que o banco pede.
- Documento de identificação
- Número de contribuinte (NIF)
- Título de residência (se aplicável)
- Últimos recibos de vencimento
- Contrato de trabalho
- Declaração de IRS e nota de liquidação
- Extratos bancários recentes
- Mapa de responsabilidades do Banco de Portugal
Dúvidas sobre comprar casa
Quanto dinheiro preciso para comprar casa?
- Com crédito, conte com a entrada (normalmente 10% do valor) mais os impostos e custos da compra. Fazemos as contas para o seu caso.
Posso comprar casa se não sou português?
- Sim. Precisa de NIF e de uma conta bancária em Portugal. O acesso ao crédito depende da sua situação, e ajudamos a perceber as opções.
O que é o CPCV?
- É o contrato-promessa de compra e venda. Fixa o preço, o sinal e o prazo da escritura, e protege comprador e vendedor até ao fim.
Quanto tempo demora a comprar uma casa?
- Depois de escolher a casa, o crédito e a escritura levam normalmente algumas semanas. Damos-lhe um calendário realista no início.
Quem paga a comissão da imobiliária?
- Normalmente é paga por quem vende. Se houver algum custo para si, fica acordado por escrito antes de começarmos.
Que apoios existem para jovens?
- Até aos 35 anos pode haver isenção de IMT e Imposto do Selo na primeira habitação e garantia pública no crédito. Verificamos se se aplica a si.
Vamos procurar consigo a sua casa.
Diga-nos o que procura. Sem compromisso. Prefere falar já? Ligue ou envie mensagem.