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Vender casa começa por saber quanto vale.
A avaliação é gratuita e não o obriga a nada. Mostramos-lhe o valor de mercado da zona, para decidir o preço com dados reais.
- Estimation gratuite et sans engagement
- Pas de frais au départ : vous ne payez que si vous vendez
- Un accompagnement jusqu'à la signature de l'acte
Quanto vale a minha casa?
O preço é a decisão que mais pesa numa venda, e é sua. A avaliação dá-lhe os dados para a tomar.
Valor de mercado
Uma estimativa realista com base no estado, na área e na localização do imóvel.
Comparação com a zona
Vendas e anúncios semelhantes perto de si, para perceber o que o mercado paga.
Estratégia de preço
O preço de anúncio e a margem de negociação que recomendamos, tendo em conta o prazo que quer.
Como vender a sua casa, passo a passo
ÉTAPE 01Avaliação
Visitamos a casa e apresentamos o valor e a estratégia de preço.
ÉTAPE 02Preparação
Ajudamos a reunir os documentos e preparamos as fotografias.
ÉTAPE 03Divulgação e visitas
Anunciamos a casa e acompanhamos todas as visitas.
ÉTAPE 04Negociação e escritura
Negociamos por si e acompanhamo-lo até à entrega das chaves.
Como mostramos a sua casa a quem quer comprar
Fotografia profissional
Boas fotografias fazem a diferença entre ser visto e ser ignorado.
Principais portais
Anúncio nos principais portais imobiliários e no nosso site, com descrição cuidada.
Compradores em procura
Apresentamos a casa a quem já nos pediu um imóvel como o seu.
Visitas acompanhadas
Mostramos a casa por si e confirmamos o interesse de cada pessoa antes de marcar a visita.
Documentos para vender casa
Não precisa de ter tudo pronto para começar. Dizemos-lhe o que falta e ajudamos a pedir cada documento.
- Caderneta predial urbana
- Certidão permanente do registo predial
- Certificado energético
- Licença de utilização ou isenção
- Ficha técnica da habitação (se aplicável)
- Planta do imóvel
- Documentos de identificação dos proprietários
- Declaração de dívida do banco (se houver crédito)
Dúvidas sobre vender casa
Quanto custa vender e que contrato tenho de assinar?
- Só paga se vender: a comissão é paga quando a venda se concretiza e o valor fica definido no contrato de mediação, sempre por escrito. A exclusividade não é obrigatória; explicamos as diferenças e decide o que prefere.
Posso vender uma casa que ainda tem crédito habitação?
- Sim. O banco emite a declaração de dívida e o empréstimo é liquidado na escritura com o valor da venda. Ajudamos a coordenar com o banco.
Como vender uma casa herdada?
- É preciso fazer a habilitação de herdeiros e registar o imóvel em nome dos herdeiros. Todos têm de estar de acordo com a venda. Orientamos cada passo.
Vou pagar mais-valias?
- Depende do valor de compra, do valor de venda e do destino do dinheiro. Em alguns casos há isenção, por exemplo ao reinvestir em habitação própria. Confirme sempre com o seu contabilista.
Quanto tempo demora a vender uma casa?
- Depende sobretudo do preço, da zona e do estado do imóvel. Na avaliação damos-lhe um prazo realista para o seu caso.
Posso vender e comprar outra casa ao mesmo tempo?
- Sim. Acompanhamos as duas operações para as datas baterem certo; o crédito é preparado em parceria com intermediário de crédito autorizado.
Saiba quanto vale a sua casa.
Avaliação gratuita e sem compromisso. Prefere falar já? Ligue ou envie mensagem.